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潭子房仲推薦 鄉林天韻美二房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：45.99 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林天韻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.06 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：10.17 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1120 元/月
管理描述：待訂
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：綠空廊道
生活機能：頭家厝、潭子傳統市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1120 元/月
管理描述：待訂
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：綠空廊道
生活機能：頭家厝、潭子傳統市場
附近交通：74號快速道路 潭子火車站 國道四號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於潭子鄉林天韻的物件，對於預算有限但重視生活便利與通勤效率的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要購買理由如下：
- 性價比高： 總價包含車位，且單價在周邊新案具競爭力，對於首次購屋或首置族群相當友善。
- 居住品質佳： 3 年屋齡的新房子，搭配高樓層與低管理費，代表未來持有成本較低，且居住體驗佳。
- 生活機能完善： 緊鄰學校、公園與市場，加上交通樞紐優勢，兼具自住舒適度與通勤便利。
建議： 若您計畫長期自住，且需要依賴捷運或國道通勤，此物件非常適合。但若您重視子女升學選擇多樣性，或未來有擴大家庭成員（如生第二胎）的需求，建議評估 1 衛浴對多人口生活的影響，以及區域學區是否符合期待。綜合而言，建議入手。
問與答
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劉家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：劉家銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-509319
訂閱：1 (加入)
雅豐潭子特許加盟 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (110)登字第400739號
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